Üyelik aktivasyonunuz tamamlanmadı!

hangikredi.com

Ev Alımı ve Satımında Konut Satış Bedeli Nasıl Belirlenir?

HangiKredi Uzman Yazarları

Yayımlama Tarihi: 27.06.2012 Güncelleme Tarihi: 23.12.2021

Hayalini kurduğunuz bir eve sahip olmak kadar, elinizdeki evinizi satmak da son derece itina gerektiren bir süreçtir.

Ev Alımı ve Satımında Konut Satış Bedeli Nasıl Belirlenir?
Ekonomik durumunuz, konut piyasası hakkındaki bilginiz, evinizin fiziksel durumu, resmi kayıtlardaki durumu gibi pek çok etken bu süreçte sizi her zamankinden çok ilgilendirmeye başlar.

Kira Değeri ile Konut Bedelini Hesaplayabilirsiniz

Piyasa şartlarında, konut değerini belirlemek için genel olarak uygulanan yöntemlerden birisi, kira fiyatı ile konut bedelini ilişkilendirmektir. Bazı istisnalar dışında mevcut Türkiye bono tahvil getirisi yıllık bazda % 12 oranındadır. Bunun yanına enflasyon oranı olan % 8 -%12 arasındaki oranı da eklersek, konutun kira değeri ile konut bedeli arasında 180 kat ile 200 kat arasında bir değer ortaya çıkmaktadır. Yani kısaca, kira fiyatı 1.000 TL olan bir evin konut bedeli yaklaşık 180 bin ile 200 bin TL arasında değişmek suretiyle belirlenebilir.
"Tapu Ve İpotek İle İlgili Merak Edilenler" için Bilgi Merkezi içeriğimize göz atın!

Konut Bedelini Arttırmak İstiyorsanız

Söz konusu yöntem ile ortaya çıkan fiyattan memnun değilseniz ve arttırmak istiyorsanız yeni bir daire yapma maliyetini de hesaplayarak ekleyebilirsiniz. Mesela 100 metrekare alana sahip bir daireyi sıfırdan yapmak için danıştığınız inşaat firmalarından bir fiyat aldınız. Bu masrafa ekleyeceğiniz % 30 ile %40 arasında değişen ve firmanın inşaata ek olarak yapacağı çalışmalardan alacağı işçilik kârını da eklerseniz elinizde en az 140-150 bin TL gibi bir değer olacaktır.

Tabi ki konutu satmadan önce benzeri özelliklere sahip başka konutların fiyatlarını da öğrenmenizde fayda olacaktır.

En avantajlı konut kredisi için Hangikredi.com konut kredisi sorgulama sayfalarını ziyaret edebilir, size en uygun ve düşük faizli konut kredisi seçeneklerine ulaşabilirsiniz.
 

close icon

Yazar Hakkında

yazar
HangiKredi Uzman Yazarları

Finansal uzmanlıkları doğrultusunda en doğru ve en güncel bilgileri sizler için derleyen Hangikredi.com uzman finans yazarları; kredi, mevduat ve para gibi pek çok konuyu sizler için kaleme almaktadır.

Devamını Oku

Bu makale size ne kadar faydalı oldu?

0 Oy

-

0 Puan

Oy verdiğiniz için teşekkür ederiz. 😊

Yorum Yazın

yorum yaz

Konuyla ilgili sormak ya da eklemek istedikleriniz için yorum bırakabilirsiniz.

Yorum Yapılmamış

Son Eklenen İçerikler

  • BDDK’ dan TL Ticari Kredi Kullanımına Yeni Koşul 5.07.2022

    BDDK’ dan TL Ticari Kredi Kullanımına Yeni Koşul

  • İstanbulkartlılara Faizsiz Kredi İmkanı   27.06.2022

    İstanbulkartlılara Faizsiz Kredi İmkanı  

  • BDDK’dan Konut Kredilerine Düzenleme 24.06.2022

    BDDK’dan Konut Kredilerine Düzenleme

  • Reel Efektif Döviz Kuru Nedir? 21.06.2022

    Reel Efektif Döviz Kuru Nedir?

Size daha iyi hizmet sunabilmek için sitemizde çerezler kullanıyoruz. Ayrıntılı bilgi için Gizlilik Politikamızı ve Çerez Politikamızı inceleyebilirsiniz.

ikon