Eğer belirli bir birikiminiz yoksa ev almak ve geleceğe yatırım yapmak için önce borçlanmak sonra sefasını sürmek gerekecektir.
Kira ödemek yerine, kredi ödemeyi tercih edeceğiniz yeni bir yaşam biçimine geçerken, biraz konut kredisinin detaylarına inelim.
Konut kredisi, satın alınacak evin teminat altına alınması koşuluyla bankalar tarafından verilen bir kredi türü. Kredinin vadesi genellikle sabit faiz oranlarıyla 5 ila 30 yıl arasında değişebiliyor. Konut kredisine başvurmak için satın almak istediğiniz konuta karar verdikten sonra kredi imkanları sunan bankaları araştırmanız gerekir. Sizin için en uygun faiz oranlarını sunan bankaları araştırmanız ve başvurmanız gerekecektir. Kredi başvurunuz onaylandıktan sonra artık devreye gayrimenkul değerlendirme uzmanları giriyor. Uzmanlar, satın almak istediğiniz evin değerini belirledikten sonra, evin değerinin dörtte birini peşinat ödemesi olarak vermeniz gerekir. Yasalar gereği, belirlenen ekspertiz değerinin %70-75’ine kadar konut kredisi verilebiliyor. Evin kalan %25’lik ücreti içinse peşinatınız olması gerekir. Sözleşmeniz süresince belirlenen faiz oranı ve vade üzerinden aylık olarak ödemelerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
Konut Kredisi Hesaplamak için HangiKredi'den destek alın!
Yaptığınız kredi başvurusu ön onay aldığında ikinci adım olarak gerekli belgelerle bankaya gitmeniz gerekir. Konut kredisi için banka tarafından nüfus cüzdanı, ikametgah ve gelir beyanı olmak üzere üç temel belge talep edilir. Düzenli bir geliriniz olması halinde başvurunuzun onaylanması ihtimali oldukça yüksektir. Daha önceki kredi borcu nedeniyle hakkında banka takip kararı olan kişiler ise kredi alamazlar.
Konut kredilerinde ipotek uygulaması söz konusu olduğu için kefil istenmez. Eğer başvuran kişi yeterli bir gelire sahip değilse o zaman kefil uygulaması devreye girebilir.
Ev kredisi alabilmek için satın almak istediğiniz konutun kat mülkiyet tapusu olması gerekir. İnşaat ya da projeden satın alınan konutlar içinse kat irtifakı tapusu olması şartı aranır.
Konut kredisiyle aldığınız eviniz, banka tarafından ipotekli olduğu için kredi ödemesi tamamlanmayan dairenizi ancak üzerindeki ipotekle satabilirsiniz.
Çoğu vergiden muaf olan konut kredisi avantajlı bir kredi türü. Alacağınız krediyi kısa vadede ödemek size daha az faiz ödemenizi sağlar. Kredinin ödeme günlerini kendinize ve gelir durumunuza göre belirlemelisiniz, bu aynı zamanda vadeyi de belirlemiş olacaktır. Eğer başka bir ev için yine bir konut kredisi çekmek isterseniz mümkündür, ancak bu durum banka taktirine göre değişiklik gösterir.
Hayal ettiğiniz ev www.emlakjet.com’da, evinizi satın alabilmeniz için en uygun kredi seçenekleri ise www.hangikredi.com’da sizi bekliyor!
Merhaba İsmail, Eksper, krediye konu olan gayrimenkul ile ilgili metrekare, oda sayısı, adres bilgisi, yapı malzemesi, tamamlanma durumu gibi detaylı bilgileri derler.
Evimizi müteahhite yaptirdik tapuyu üstümuzden devretmedigimiz icin kredi cekemedik. Elden odeme yapiyoruz ama sorun yasamaya basladik. Akrabamiz olmayan birine tapuyu devretsek belli bi zaman sonra evi geri almak icin kredi kullanabilirmiyiz. Bankalar bunu gorur mu kredi verir mi? Ne kadar sure beklenmeli?
Sayın B_k, Konuyla ilgili bir hukukçu ile iletişim kurmanızı tavsiye ederiz.
Yorum Yazın
Konuyla ilgili sormak ya da eklemek istedikleriniz için yorum bırakabilirsiniz.