Üyelik aktivasyonunuz tamamlanmadı!

Konut Kredisi Ekspertiz Süreci

Merve Mumcu

Merve Mumcu

11.01.2017

Ev sahibi olmak herkesin hayali.

Konut Kredisi Ekspertiz Süreci

Günümüzde ev sahibi olmanın en kolay yolu ise konut kredilerinden geçiyor.

Ev sahibi olmak herkesin hayali. Günümüzde ev sahibi olmanın en kolay yolu ise konut kredilerinden geçiyor…

Konut kredisi ile ev alabilmek içinse önce almak istediğiniz evin ekspertiz sürecinden geçmesi gerekiyor. Ekspertiz sürecinin detaylarını sizin için derledik.

Süreç ne zaman başlıyor?

Evinizi seçtiniz, konut kredisi başvurusu yaptınız, başvurunuz ön onay aldı.

Gerekli belgelerle bankaya başvuru yaptıktan sonra ekspertiz süreci başlar.

Evin ekspertiz sürecinden geçmesinin sebebi, konut kredilerinde kredi kullandırım oranı olmasından kaynaklanır. Evin ekspertiz değerinin en fazla yüzde 80’i için konut kredisi kullanabilirsiniz.

Geriye kalan tutar için peşinatınız olmalıdır.

Ekspertiz yani değer biçme işlemi bağımsız kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir.

Bağımsız ekspertiz kuruluşlarınca görevlendirilen lisanslı konut değerleme uzmanı ya da lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı almak istediğiniz eve giderek evin gerçek değerini belirler ve krediniz, belirlenen bu tutar üzerinden verilir.

Evin değeri nasıl belirlenir?

Eksper evin değerini belirlerken birkaç farklı noktanın üzerinde durur. Eksperin incelediği durumlar şunlardır:

  • Konutun yüzde kaçının tamamlanmış olduğu
  • Konutun yaşı ve metrekaresi
  • Konutun konumu
  • Knutun çevresinde yer alan diğer konutların değeri
  • Konutun inşaat maliyeti

Bu incelemenin ardından eksper tapu dairesine giderek alınmak istenen konutun tapusunu inceler. Bu incelemede tapu üzerinde herhangi bir şerh, ipotek ya da irtifak hakkı olup olmadığına bakılır. Ardından konutun bağlı olduğu belediyeye giderek konutun projesini ve ruhsatını inceleyerek elde ettiği tüm bu veriler ile rapor yazar.

Tapu ve İpotek Süreci İle İlgili Bilgi Almak İçin Tıklayın

Toplanan verilerle hazırlanan rapor bankaya gönderilir ve kredinin onay süreci bankada devam eder. Banka rapora istinaden, kredi başvurusunu onaylanırsa konutun satış ve ipotek işlemleri başlatılır.

Bu nedenle, konut kredisi ile ev almak istiyorsanız, ev araştırmanızı yaparken konut kredisine uygun olup olmadığına dikkat etmenizde fayda var.

Hayallerinizdeki eve ulaşmak için en uygun konut kredisi seçeneğine Hangikredi.com’dan konut kredisi hesaplaması yaparak ulaşabilirsiniz.

Konut Kredisi Faiz Oranları

Yazar Hakkında

Merve Mumcu

1990 yılı doğumlu olan Merve Mumcu Bayraklı, Marmara Üniversitesi İletişim Fakültesi Halkla İlişkiler ve Tanıtım Bölümü mezunu olup, 2014 yılından bu yana HangiKredi’de editörlük ve kıdemli pazarlama uzmanı görevlerini başarıyla sürdürmektedir.

Devamını Oku

Bu makale size ne kadar faydalı oldu?

0 Oy

-

0 Puan

Oy verdiğiniz için teşekkür ederiz. 😊

Yorum Yazın

Konuyla ilgili sormak ya da eklemek istedikleriniz için yorum bırakabilirsiniz.

Yorum Yapılmamış

Son Eklenen İçerikler

  • Hangi Krediyi Alsam Diyenler İçin Tavsiyeler 22.01.2021

    Hangi Krediyi Alsam Diyenler İçin Tavsiyeler

  • Adım Adım Tapu Alım ve Satım İşlemleri 4.01.2021

    Adım Adım Tapu Alım ve Satım İşlemleri

  • Parite Nedir? 3.01.2021

    Parite Nedir?

  • En Hızlı İnternet Altyapısı Sunan Firmalar 3.01.2021

    En Hızlı İnternet Altyapısı Sunan Firmalar

Size daha iyi hizmet sunabilmek için sitemizde çerezler kullanıyoruz. Ayrıntılı bilgi için Gizlilik Politikamızı ve Çerez Politikamızı inceleyebilirsiniz.