Konut Kredisi Ekspertiz Süreci

Ev sahibi olmak herkesin hayali. Günümüzde ev sahibi olmanın en kolay yolu ise konut kredilerinden geçiyor…

Merve Mumcu/Hangikredi.com

Konut kredisi ile ev alabilmek içinse önce almak istediğiniz evin ekspertiz sürecinden geçmesi gerekiyor. Ekspertiz sürecinin detaylarını sizin için derledik.

Süreç ne zaman başlıyor?

Evinizi seçtiniz, konut kredisi başvurusu yaptınız, başvurunuz ön onay aldı.

Gerekli belgelerle bankaya başvuru yaptıktan sonra ekspertiz süreci başlar.

Evin ekspertiz sürecinden geçmesinin sebebi, konut kredilerinde kredi kullandırım oranı olmasından kaynaklanır. Evin ekspertiz değerinin en fazla yüzde 80’i için konut kredisi kullanabilirsiniz.

Geriye kalan tutar için peşinatınız olmalıdır.

Ekspertiz yani değer biçme işlemi bağımsız kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir.

Bağımsız ekspertiz kuruluşlarınca görevlendirilen lisanslı konut değerleme uzmanı ya da lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı almak istediğiniz eve giderek evin gerçek değerini belirler ve krediniz, belirlenen bu tutar üzerinden verilir.

Evin değeri nasıl belirlenir?

Eksper evin değerini belirlerken birkaç farklı noktanın üzerinde durur. Eksperin incelediği durumlar şunlardır:

  • Konutun yüzde kaçının tamamlanmış olduğu
  • Konutun yaşı ve metrekaresi
  • Konutun konumu
  • Knutun çevresinde yer alan diğer konutların değeri
  • Konutun inşaat maliyeti

Bu incelemenin ardından eksper tapu dairesine giderek alınmak istenen konutun tapusunu inceler. Bu incelemede tapu üzerinde herhangi bir şerh, ipotek ya da irtifak hakkı olup olmadığına bakılır. Ardından konutun bağlı olduğu belediyeye giderek konutun projesini ve ruhsatını inceleyerek elde ettiği tüm bu veriler ile rapor yazar.

Tapu ve İpotek Süreci İle İlgili Bilgi Almak İçin Tıklayın

Toplanan verilerle hazırlanan rapor bankaya gönderilir ve kredinin onay süreci bankada devam eder. Banka rapora istinaden, kredi başvurusunu onaylanırsa konutun satış ve ipotek işlemleri başlatılır.

Bu nedenle, konut kredisi ile ev almak istiyorsanız, ev araştırmanızı yaparken konut kredisine uygun olup olmadığına dikkat etmenizde fayda var.

Hayallerinizdeki eve ulaşmak için en uygun konut kredisi seçeneğine Hangikredi.com’dan konut kredisi hesaplaması yaparak ulaşabilirsiniz.

Konut Kredisi Faiz Oranları

0 Yorum

İlk yorumu siz yapmak ister misiniz?

Değerli kullanıcımız;
Yorumlarınızın kolay okunabilmesi, anlaşılabilmesi ve size cevap verilebilmesi için, yorumlarınızı yazarken Türkçe Dil Bilgisi Kuralları'na uygun olarak yazmaya özen göstermenizi rica ederiz.
Teşekkür ederiz.
Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

*


*

Burada yer alan bilgi, yorum ve cevaplar, sorularınızı cevaplayan Hangikredi.com uzmanlarının kişisel bilgileriyle sınırlıdır ve sadece yardımcı olmak amaçlıdır. Bu yorum ve cevaplar bir danışmanlık veya tavsiye niteliğinde değildir. Sorunuza ve somut olaya uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak karar verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Sorununuzla ilgili profesyonel ve mesleki bilgisi olan kişilerden görüş almadan hareket etmemenizi öneririz