Yurtdışında Yaşayanlar Konut Kredisi Kullanabilir mi?

Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, Türkiye sınırları içerisinde bir ev almak için kredi kullanabilirler. Böyle bir girişiminiz varsa bankaların tekliflerini inceleyebilir ve TL ya da döviz cinsinden mortgage kredisi çekebilirsiniz.

Yurt dışı konut kredisi almak, bankadan bankaya değişkenlik gösterebilen şartları yerine getirmek ile mümkündür. Türkiye’de ev sahibi olmak için Türkiye’deki bankaların sunduğu konut kredilerinden faydalanabilirsiniz. Bu sayede yurt dışında yaşıyor olsanız bile bütçeniz dahilinde taksitler ödeyerek kendi ülkenizden ev alabilirsiniz. Kredi çekmeden önce konut kredisi kampanyaları için HangiKredi’ye göz atmanızda fayda vardır.

Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Mortgage

Konut kredisi mortgage olarak da adlandırılan bir bankacılık ürünüdür. Yurt dışında yaşayanlar için mortgage, hemen her banka tarafından sunulan bir kredidir. Hangi ülkede olursanız olun, Türkiye’den ev sahibi olmak isteyen gurbetçiler için hazırlanmış özel konut kredisi paketlerinden faydalanarak ev kredisi kullanabilirsiniz. Bu paketler bazı özel koşullar içerebilir ve faiz oranları da değişkendir.

Yurt dışında yaşıyorsanız ve Türkiye’de ev sahibi olmak için konut kredisi başvurusu yapmak istiyorsanız TL’ye ve dövize bağlı konut kredisi ürünlerini, sabit faizli ya da değişken faizli mortgage şeklinde kullanmanız mümkün olmaktadır.

HangiKredi üzerinden mortgage faizi hesaplama işlemi yapabilir ve bankaların tekliflerine göz atabilirsiniz.

Özel Konut Projeleri

Bankalar, Türkiye’de yürütülen özel konut projeleri için de kredi ürünlerini hizmete sunar. Yurt dışında yaşayanlar, bu projelerden ev satın almak için de konut kredisi kullanabilir. Bu noktada pek çok kişi, projeden ev almak mantıklı mı sorusunun cevabını merak eder. Bu şüphe, inşaat firmasına doğru sorular sorularak ortadan kaldırılabilir. Süreci başlatarak bu kredilerden faydalanmak isterseniz sizden birtakım belgeleri ibraz etmeniz istenir. İstenen belgelerden bazıları şunlardır:

• Vergi kimlik numarası
• Pasaport veya Türkiye Cumhuriyeti nüfus cüzdanı
• Konuta ait kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapusu
• Yurt dışındaki ikamet adresi
• Çalıştığı ülkedeki gelir belgesi
• Üç aylık kredi kartı ekstresi

Yurt Dışında Yaşayanların Kredi Başvuru Şartları Nelerdir?

Yurt dışında yaşayanları kredi başvuru şartları, Türkiye’de hizmet veren bankanın çalışma prensiplerine bağlı olarak değişir. Her banka size farklı şartlar sunar ve farklı belgeler ister. Bu durumda bankalar arasında karşılaştırma yaparak size en uygun olanı seçmelisiniz. Örneğin bazı bankalar 240 aya kadar vade fırsatı sunarken bazı bankalarda vade 120 ay ile sınırlıdır. Aynı şekilde kredinin döviz ya da TL olarak kullanılabilme şartı da her bankada aynı değildir.

Yurt Dışı Geliri ile En Fazla Ne Kadar Kredi Çekilebilir?

Yurt dışı geliri ile çekilebilecek kredi miktarı da banka tarafından belirlenir. Bunlarla birlikte en önemli detay, kullanılabilecek kredi miktarının belirlenme şartıdır. Bankalar, krediye konu olan eve eksper gönderirler ve ekspertiz raporunda yazılı olan değer üzerinden kredi kullandırırlar. Bazı bankalar ekspertiz değerinin %50’si kadar kredi verirken bazı bankalarda bu oran %90’a kadar çıkabilmektedir. Bu oran Türkiye’de ikamet edenler için daha yüksek iken yurt dışında yaşayanlar için %50 - %70 arasında tutulabilmektedir.

Kredi ve Tapu İşlemleri İçin Türkiye’ye Gelmeli miyim?

Kredi işlemleri ve tapu işlemleri ayrı kurumlarda yürütülür. Bu nedenle Türkiye gelme zorunluluğunuz kurumların şartlarına göre değişir. Daha önce birlikte çalıştığınız bir bankadan kredi çekiyorsanız, kredinin doğrudan bankadaki hesabınıza aktarılması mümkündür. Böyle durumlarda Türkiye’ye gelmenize gerek yoktur. Fakat bazı bankalar bizzat şubeye gelmenizi talep edebilir.

Hem kredi hem de tapu işlemlerini Türkiye’ye gelmeden yürütmek istiyorsanız, Türkiye’de yaşayan bir tanıdığınıza vekâlet verebilirsiniz. Noter tarafından çıkarılan vekâletname sayesinde belgede adı yazan kişi, sizin adınıza bu işlemleri gerçekleştirmek için yetkilendirilir. Dolayısıyla Türkiye’de olmanıza gerek kalmaz.

Tapu Masrafları Ne Kadar Olur?

Kredi kullanarak ev aldığınızda ödemeniz gereken bazı masraflar doğar. Bankaya ödeyeceğiniz kredi ve dosya masrafları haricinde tapu işlemleri için de ödemekle yükümlü olduğunuz tutarlar vardır. Başlıca gider kalemi tapu harcıdır. Tapu harcı, ev değerinin %4’ü kadardır. Örneğin 250.000 TL değerindeki bir ev için tapu masrafı 10.000 TL olur. Bu masraf için genellikle alıcı ve satıcı anlaşır ve yarı yarıya öder.

Konut kredisi ile alınan evin tapu harcı hesaplaması için HangiKredi araçlarından faydalanabilirsiniz.