Orta Gelirliye Yönelik Konut Kredisi Şartları

Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası nedir?

TOKİ Sosyal Konut Projesi’nden sonra orta gelir grubu için konut kampanyası, Yeni Evim Projesi'nde sona gelindi. Kampanyada asgari peşinat oranı %10 olarak belirlendi. Proje çerçevesinde İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm iller de 3. bölge olarak belirlendi. 

• 1. bölge için finansman tutarı en çok 5 milyon
• 2. bölge için 3 milyon
• 3. bölge için ise 2 milyon TL olacak.

Orta gelirliye yönelik konut kampanyası Bakan Kurum’un açıklamasına göre, evi olmayanları sevindirecek. Projenin amacı: 

• Tüketicilerin ev alırken kullanacakları konut kredisi faizlerine bir düzenleme getirerek konut arzını artırmak, 
• Yüklenici ve müteahhitlerin yeni proje yapmalarını sağlamak,
• Konut kredisi kullanacaklara finansal destek sağlamak.

Konut Kredisi Hesaplama

Yeni Evim Projesi detayları

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından Yeni Evim Projesi'nde detayları açıkladı: 

1. Alınacak konut 4-5 yıl boyunca satılamayacak
2. Kredi geri ödemesinde 1-2 yıl geri ödemesiz dönem planlanıyor
3. Kredi faizleri yüzde 0,69 ila 0,99 arasında değişiklik gösterecek
4. Faiz oranları başvuru sahibinin gelirine göre belirlenecek
5. 15 yıl vade ile ödeme yapılacak
6. Taksitler hane gelirinin yüzde 40'ını geçmeyecek
7. Sıfır konutlar olacak
8. Kişinin üzerinde konut olmayacak
9. 1 yıl ikamet şartı bulunuyor
10. Son bir yılda konut aldığı ilde konut satmamış olacak
11. Peşinat oranı %10 olacak
12. İlk etapta 100 bin aile ev sahibi yapılacak

İstanbul'un yer aldığı 1. bölgede azami geliri 80 bin lira, 2'nci bölgede azami geliri 65 bin lira ve 3'üncü bölgede azami geliri 45 bin lira olanlar kampanyadan faydalanabilecek. 

Örnek konut kredisi hesaplaması

Kimler konut kampanyasına başvurabilir?

Orta gelirliye konut kampanyasının her kampanyada olduğu gibi bazı başvuru şartları bulunuyor. Konut kampanyasından aşağıdaki şartları sağlayan herkes faydalanabilecek:  

• Üzerinde kayıtlı konut olmayanlar
• Son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olanlar 
• 1. ve 2. bölge için son 1 yılda o ilde ikamet edenler

Orta ve Üst Gelirliye Konut Kampanyası başvuruları ne zaman başlıyor?

Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyasının ayrıntılarını Bakan Nebati açıkladı, başvurular 16 ocakta başladı. Konut almak isteyenler bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetledikten sonra uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.

HangiKredi üzerinden konut kredisi başvurusu nasıl yapılır?

Konut kredisine online kanallar aracılığıyla ön başvuru yapabilirsiniz. HangiKredi’den konut kredisi hesaplaması yaptıktan sonra HangiKredi üzerinden bankalara başvurabilirsiniz. Başvurunuz ön onayı aldıktan sonra gerekli belgeleri bankaya sunmalısınız: 

• Başvuru formu
• Kimlik belgesi
• Gelir belgesi (maaş bordrosu ya da vergi levhası)
• Serbest mesleğe sahip olanlar için ilgili meslek kuruluşundan alınmış üyelik belgesi fotokopisi
• Şirket sahipleri için şirkete ait ana sözleşmenin yayımlandığı ticaret sicil gazetesinin fotokopisi
• Yapımına henüz başlanmamış binalardan alınacak konutlar için inşaat ruhsatı (bu noktada konut projesi ile bankanın anlaşması olması gerekmekte.)
• Yapımı henüz tamamlanmamış binalardan alınacak konutlar için inşaat ruhsatı ve kat irtifakı belgesi
• Tamamlanmış binalardan alınacak konutlar için kat mülkiyeti tapusu fotokopisi
• Ekspertiz raporu (bankanın anlaştığı bilirkişiden hizmet alabileceğiniz gibi kendiniz de dışarıdan bir bilirkişi tutabilirsiniz.)

Konut kredisi başvurusu yaptığınızda banka kredi geçmişinizi inceleyerek ne kadar kredi kullanabileceğinize bu bilgiler ışığında karar verir.Çekebileceğiniz maksimum kredi miktarı, gelirinizle doğru orantılıdır.

Kaynaklar

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı - 15 Soru 15 Cevapla “Yeni Evim” Kampanyası
T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı - Yeni Evim Kampanyası