Kentsel Dönüşüm Kapsamında Bina Güçlendirme Kredisi

Eski binanızın kentsel dönüşümle yenilenebilmesi için genellikle bir müteahhitle anlaşmanız gerekiyor. Oturduğunuz binanın yıkılıp yeniden inşa edilmesi için bankaların sunduğu kentsel dönüşüm kredilerinden faydalanabilirsiniz.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında sunulan kentsel dönüşüm kredisi afet riski altındaki riskli yapılar için verilir.

Kentsel Dönüşüm ve Bina Güçlendirme Kredisi

Bina güçlendirme kredisi oturduğunuz binanın yıkılıp yeniden inşa edilmesi için bankaların sunduğu bir kredi türüdür. Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında sunulan bina güçlendirme kredisi afet riski altındaki riskli yapılar için verilir.

Konut Kredisi Hesaplama

BDDK’nın 7 Şubat 2023 tarihli kararında, kredi ve kredi kartları ile ilgili tavsiye karar belirlendi. Bu karara göre deprem bölgesindeki illerde yeni krediler veya yeniden yapılandırma amacıyla alınacak kredilerde kredi vadelerinin, ödemesiz dönemlere de imkân verilebileğine yönelik tavsiye karar alındı. 

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir, Nasıl Alınır?

Sadece deprem bölgesi değil; deprem riski taşıyan bölgelerde yaşayanlar da Bina Güçlendirme Kredisi'nden faydalanabilir. Yaklaşık 3 yıldır sistemde olan bina güçlendirme kredisi için öncelikle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkili kılınan bir yapı denetim firmasından riskli yapı raporu alınıp, bankaya başvurulması gerekiyor. Kredi, düşük faiz oranlarıyla, 2 sene geri ödemesiz ve 10 yıla kadar vadelerle alınabiliyor. 

Bina Güçlendirme Kredisi Nedir, Nasıl Alınır?

Bina güçlendirme kredisi riskli yapılar için veriliyor. Bunun belirlenebilmesi için yapının riskli alanda yer alması ya da riskli yapı olduğunun raporla tespit edilmesi gerekiyor. Bu krediden,

• Riskli yapıda en az bir yıldır oturan kiracılar,
• Sınırlı ayni hak sahipleri,
• Riskli konut sahibi olup farklı bir konut almak isteyenler faydalanabiliyor.

Kentsel Dönüşüm ve Bina Güçlendirme Kredisi Arasında Fark Var mı?

• Binanın risk raporu için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluşa başvurmalısınız.
• Riskli Yapı Tespit Raporu ile binanızın riskli olduğu tespit edilirse binadaki hak sahipleri ile ortak dönüşüm kararı almanız gerekir. Bu noktada üçte iki oy çoğunluğu dönüşüm kararı için yeterli olacaktır.
• Dönüşüm kararından sonra bütün hak sahiplerinin ortak kararı ile bir müteahhit firma belirlenmeli ve sözleşme imzalanmalıdır.
• Tüm bu işlemlerden sonra yenileme için sizin de para koymanız gerekirse bankaların sunduğu avantajlı faiz oranlarına sahip kentsel dönüşüm kredi seçeneklerine başvurabilirsiniz.

Deprem sonrası bankacılık ve sigortacılık faaliyetlerine ilişkin detayları öğrenmek için Bilgi Merkezi içeriklerimize göz atabilirsiniz.