Murat Sağman Kimdir?

Son günlerde özellikle kredi faizleri düştükten sonra ev alım-satımlarda ve ev fiyatlarında bir artış gözlenmeye başlandı. Elbette Merkez Bankamızın son bir yılda faizleri %24’den %8,25’e indirmesinin büyük bir payı var. Bu indirimlerden sonra başta kamu bankaları olmak üzere bankalar faizlerini indirdi ve hükümet aynı zamanda çeşitli paketler açıkladı.  

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası(TCMB) Para Politikası Kurulu (PPK), geçtiğimiz hafta bir hafta vadeli repoihale faiz oranını (politika faizi) yüzde 8,25’te sabit bıraktı.11 toplantıda toplam 1575 baz puan faiz indiren TCMB son iki toplantıda faizleri değiştirmedi. Yapılan duyuruda, salgına bağlı birim maliyet artışlarının yansımalarıyla çekirdek enflasyon göstergelerinin eğilimlerinde yükseliş gözlendiği vurgulandı. 

Geçen hafta  gerçekleşen Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) Para Politikaları Kurulu toplantısında politika faizi yüzde 8,25 ile sabit bırakıldı. Yıl sonu kendi enflasyon tahminini yüzde 7,4’den yüzde 8,8’a yükseltmiş bir TCMB’nin en azından enflasyon kadar bir politika faizi vermesi gerekirdi.

HangiKredi Ekonomi Danışmanı Murat Sağman, 2021 yılı enflasyon öngörüleri ile faiz-enflasyon ilişkisini anlatırken herkesin merak ettiği "Faiz indirimi olacak mı?" sorusunu da yanıtlıyor. Geçtiğimiz ay, 21 Ocak tarihinde yılın ilk Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında Merkez Bankası (TCMB) politika faizini yüzde 17’de sabit bıraktı. TCMB'nin Kasım ve Aralık 2020'de dezenflasyonu sağlamak adına gerçekleştirdiği toplam 675 baz puan artışın bir süre daha etkisini görmek isteyeceğini düşünüyoruz.

Konut almak bir yatırım aracı olarak düşünülebileceği gibi bir anlamda da bir ihtiyacın giderilmesidir. Örneğin oturduğumuz evi satın alıyorsak, barınmak için en doğal ihtiyacımızı karşılıyoruz demek oluyor. Bu temel noktayı hatırlattıktan sonra yatırım olarak gayrimenkul almanın nasıl bir seçenek olduğunu konuşmaya başlayalım.

Dolar hayatımızın her yerinde, neredeyse her şey dolarla fiyatlanıyor. Doların artması ve TL’nin değer kaybetmesi, başta petrol olmak üzere ithal ettiğimiz tüm ürünlerin fiyatlarını etkiliyor.

Önümüzdeki dönemde belirsizliklerin süreceği görülüyor. Küresel emtia fiyatlarında gelinen yüksek seviyeler ile önde gelen merkez bankalarının erken sıkılaşma olasılığının tartışıldığı bir ortamda finansal piyasalarda yaşanan oynaklıklar enflasyon üzerindeki risklerin sürmesine neden oluyor.