12 Konuk 12 Yazar

Yeni yılda Türkiye’de neredeyse herkes borsa konuşuyor, 2022 yılını yaklaşık %200 getiri ile tamamlayan endeksin yılın ilk günlerinde satış baskısı altında kalması yatırımcıların bir bölümünde gerginliğe neden oldu.Türkiye’de yatırımcı sayısı 4 milyona yaklaşmış durumda. Bu sayının yaklaşık 1,5 milyonu 2022 yılında yolu hisse senedi piyasası ile ilk kez kesişen insanlardan oluşuyor.

2022 yılının son çeyreğinde “İlk Evim” sosyal konut hamlesinden sonra ocak ayı başında bu kez orta gelirlilerin konuta erişimini kolaylaştırmayı amaçlayan “Yeni Evim” konut kampanyası ilan edildi. Aylık yüzde 0,69 oranından başlayan düşük faiz ve 15 yıl vade avantajlarını içeren bu kampanyanın detaylarına gelin, birlikte bakalım.
 

Kasım ayında yapılan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında Para Politikası Kurulu faiz oranlarını 150 baz puan daha indirerek %9 seviyesine çekti. Böylelikle uzun süredir gündemde olan tek haneli faiz de hayata geçmiş oldu.

Türkiye’nin yıllardır çözemediği sorunlardan bir tanesi de tasarruf, devlet açısından da vatandaş açısından da konu netameli.Arzu edilen, toplumun her bir ferdinin gelir açısından tasarruf edecek pozisyonda olmasıdır elbette ama bunun mümkün olmadığı da bugünün yadsınamaz bir gerçeği.

Son günlerde Türkiye’de hisse senedi yatırımcısı olsun olmasın herkes borsada yaşananları konuşuyor. Gerçekten de yaşananlar konuşulmayacak gibi değil. Çok kısa zamanda yaşanan çok sert bir yükselişin ardından yaşanan çok sert bir düşüş.

Gelir düzeyi yüksek ülkelerde gayrimenkul fiyatları da yüksektir ve belli bir ülkede, bölgede, şehirde bulunan konutlar onları satın alabilecek olanların gelirine göre fiyatlanır. Bir toplumdaki ailelerin gelir dağılımıyla konutların değer dağılımları paralellik gösterir. Ülkemizde konut kredi uygulamaları “Kira öder gibi konut sahibi olmak” sloganıyla başlasa da hiçbir zaman kredi taksitleri kiralarla aynı düzeyde gerçekleşemedi.