12 Konuk 12 Yazar

Yeni yılda Türkiye’de neredeyse herkes borsa konuşuyor, 2022 yılını yaklaşık %200 getiri ile tamamlayan endeksin yılın ilk günlerinde satış baskısı altında kalması yatırımcıların bir bölümünde gerginliğe neden oldu.Türkiye’de yatırımcı sayısı 4 milyona yaklaşmış durumda. Bu sayının yaklaşık 1,5 milyonu 2022 yılında yolu hisse senedi piyasası ile ilk kez kesişen insanlardan oluşuyor.

2022 yılının son çeyreğinde “İlk Evim” sosyal konut hamlesinden sonra ocak ayı başında bu kez orta gelirlilerin konuta erişimini kolaylaştırmayı amaçlayan “Yeni Evim” konut kampanyası ilan edildi. Aylık yüzde 0,69 oranından başlayan düşük faiz ve 15 yıl vade avantajlarını içeren bu kampanyanın detaylarına gelin, birlikte bakalım.
 

Enflasyon istikrarsızlığı ifade eder, özellikle fiyat belirleme konusunda zorlananlar enflasyonun getirdiği negatif etkiyi başkalarına yansıtamazlar. Dolayısıyla yükü bu kesimler çeker. Kamu ve özel sektör çalışanları, emekliler de bu grubun geniş üyelerini oluştururlar. 

Konut temel olarak iki değer bileşeninden oluşur. Bu bileşenlerden birincisi toprak yani arsa, ikincisi ise arsa üzerindeki yapıdır.

Kasım ayında yapılan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında Para Politikası Kurulu faiz oranlarını 150 baz puan daha indirerek %9 seviyesine çekti. Böylelikle uzun süredir gündemde olan tek haneli faiz de hayata geçmiş oldu.

Konut piyasasında kredi faiz oranlarının önemli bir etkisi vardır; kredi faizlerinin düşmesi kredi taksit tutarlarının azalmasına neden olur. Azalan taksit tutarları nedeniyle daha çok aile krediye erişir hale gelir ve kredi ile konut satın alma isteği artar.

Türkiye’nin yıllardır çözemediği sorunlardan bir tanesi de tasarruf, devlet açısından da vatandaş açısından da konu netameli.Arzu edilen, toplumun her bir ferdinin gelir açısından tasarruf edecek pozisyonda olmasıdır elbette ama bunun mümkün olmadığı da bugünün yadsınamaz bir gerçeği.