12 Konuk 12 Yazar

Borsa İstanbul’un 2025 performansı yatırımcıların yakından takip ettiği konuların başında geliyor. Peki BİST100 endeksi yükselişe geçti mi, yılın geri kalanında nasıl bir seyir izleyecek? HangiKredi YouTube kanalında Ekonomist Mert Yılmaz ile bu konuyu ele aldık.

Merkez Bankası'nın 2025 yılında faiz politikası nasıl şekillenecek? Faiz indirimleri devam edecek mi, enflasyon üzerindeki etkileri nasıl olacak? HangiKredi YouTube kanalında Ekonomist Murat Sağman ile bu konuyu ele aldık.

Kur korumalı mevduatın (KKM) sona ermesi, yatırımcıların yeni yönelimlerini merak konusu haline getirdi. KKM’de biriken nakit, TL’de mi kalacak yoksa döviz ve altın gibi alternatif yatırım araçlarına mı yönelecek? Ekonomist Sadi Uzunoğlu, HangiKredi YouTube kanalına konuk olarak bu sürecin ekonomik etkilerini değerlendirdi.

Merkez Bankası (TCMB) politika faizini ne zaman düşürecek demeden önce en son açıklananan enflasyon rakamlarına bakalım, biliyoruz ki faiz indirimi zamanlamasında enflasyonun gidişatı çok önemli olacak. Ağustos’ta tüketici enflasyonu %2,6 seviyesindeki piyasa beklentisinin hafif altında %2.5 olarak gerçekleşti. Böylece yıllık enflasyon baz etkisiyle %61.8'den %52.0’ye geriledi.

Hiç tartışmasız Türkiye’nin en büyük ekonomik sorunu, hayatımızın her noktasında var olan yüksek enflasyondur.Mayıs ayında TÜFE %3,37 artış ile %3,10 artış yönündeki medyan beklentinin üzerinde gerçekleşti. Geçen yıl Mayıs ayında %0.04 artış olurken, 2023 yılı bazlı endeksin Mayıs ayları son 5 yıl ortalaması ise %1,24 artışla bu yıl için baz etkisinin aleyhte olduğuna işaret ediyordu.

Gayrimenkul sektöründe inşaat maliyetlerinin konut fiyatlarına etkisi çok tartışılan konulardan biridir. Bu konuda başlıca iki görüş öne çıkar:   

• Bir görüşe göre; inşaat maliyetleri arttığı sürece konut fiyatları da aynı oranda artış göstermek durumundadır çünkü geliştiriciler maliyetinin altında satış yaparak zarar etmek istemezler.   
• Bir diğer görüşe göre ise bir malın fiyatının belirleyicisi maliyeti değil, talep düzeyidir. Çünkü talep yetersiz ise inşaat maliyetleri artsa bile konut fiyatları gerileyebilir.

Hiçbir piyasada fiyat artışları ve azalışları sonsuza kadar sürmez. Diğer tüm piyasalarda olduğu gibi gayrimenkul piyasaları da bazen kazandırırken bazen kaybettirir. Fiyat artış hızı önce yavaşlar, sonra durur. Ardından gerilemeye başlar. Artış, durgunluk, gerileme ve tekrar toparlanma süreçleri birbirini takip ederek döngüsel bir örüntü oluşturur.