12 Konuk 12 Yazar

Kasım ayında yapılan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında Para Politikası Kurulu faiz oranlarını 150 baz puan daha indirerek %9 seviyesine çekti. Böylelikle uzun süredir gündemde olan tek haneli faiz de hayata geçmiş oldu.

Konut piyasasında kredi faiz oranlarının önemli bir etkisi vardır; kredi faizlerinin düşmesi kredi taksit tutarlarının azalmasına neden olur. Azalan taksit tutarları nedeniyle daha çok aile krediye erişir hale gelir ve kredi ile konut satın alma isteği artar.

Türkiye’nin yıllardır çözemediği sorunlardan bir tanesi de tasarruf, devlet açısından da vatandaş açısından da konu netameli.Arzu edilen, toplumun her bir ferdinin gelir açısından tasarruf edecek pozisyonda olmasıdır elbette ama bunun mümkün olmadığı da bugünün yadsınamaz bir gerçeği.

Son günlerde Türkiye’de hisse senedi yatırımcısı olsun olmasın herkes borsada yaşananları konuşuyor. Gerçekten de yaşananlar konuşulmayacak gibi değil. Çok kısa zamanda yaşanan çok sert bir yükselişin ardından yaşanan çok sert bir düşüş.

Gelir düzeyi yüksek ülkelerde gayrimenkul fiyatları da yüksektir ve belli bir ülkede, bölgede, şehirde bulunan konutlar onları satın alabilecek olanların gelirine göre fiyatlanır. Bir toplumdaki ailelerin gelir dağılımıyla konutların değer dağılımları paralellik gösterir. Ülkemizde konut kredi uygulamaları “Kira öder gibi konut sahibi olmak” sloganıyla başlasa da hiçbir zaman kredi taksitleri kiralarla aynı düzeyde gerçekleşemedi. 

Pandemi sonrası çıktığımız yeni normal düzlükte, gerek pandemi sonrasında yaşadığımız savaş süreci gerek artan enflasyon baskıları ile dünya ülkeleri ve ekonomileri hayatının en çetrefilli yollarında yaşam savaşı veriyor diyebiliriz. Şimdi dönüp bu yazdıklarımı tekrar okumanızı rica edeceğim.

Birikim yapmanın neden önemli olduğu konusu, özellikle de yüksek enflasyon ve belirsizliklerin oldukça yüksek olduğu dalgalı piyasalarda, hemen herkes tarafından farkedilebilir. Ayrıca birikiminiz ne tutarda olursa olsun onu korumak ve değerlendirmek her gelir düzeyindeki insanlar açısından önemlidir.