Konut Kredisi

Konut fiyatlarındaki hareketlilik, faiz politikalarındaki değişimler ve yatırımcı davranışları, “Ev almak için doğru zaman mı?” sorusunu yeniden gündeme taşıyor. Bu soruya yanıt arayanlar için HangiKredi YouTube kanalına konuk olan Mert Başaran, 2025 yılına dair kritik değerlendirmelerde bulunuyor. Özellikle faiz oranlarının geleceği, gayrimenkulün yatırım aracı olarak konumu ve konut sahipliği oranındaki düşüş, dikkatle incelenmesi gereken başlıklar arasında yer alıyor.

Konut satışları son dönemde sert bir düşüş göstermiş gibi görünse de bu tabloyu doğru okuyabilmek için verileri yalnızca yüzeysel şekilde değerlendirmemek gerekir. Aralık 2024’teki yüksek satış sayısından Ocak 2025’e geçişte yaşanan %47’lik düşüş, gerçek bir daralmayı mı işaret ediyor yoksa mevsimsel bir döngünün doğal sonucu mu? HangiKredi YouTube kanalında Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman ile bu soruyu ele aldık.

Ev sahibi olmak özellikle ilk kez ev alacaklar için büyük adım, önemli bir finansal karar olabilir. Bu süreçte doğru konut kredisi seçimini yapmak yalnızca ev sahibi olma sürecini kolaylaştırmakla kalmaz uzun vadede finansal yükünüzü de hafifletebilir.

Kiracı sigortası, kiracıların karşılaşabileceği olası risklere ve maddi kayıplara karşı güvence sağlayan etkili bir teminat türüdür.Kiracı sigortası hem kiracıları hem de mal sahiplerini mali açıdan koruma altına alır. Peki, kiracı sigortası nedir ve hangi kapsamda koruma sağlar? Bu yazıda kiracı sigortasının temel özelliklerine ve sunduğu teminatlara göz atacağız.

Her yetişkin birey, eğitim hayatının ardından kendi ayaklarının üzerinde durma çabasına girişirken aynı soruyu yanıtlamak zorunda kalır: ev almak mı yoksa kirada oturmak mı? Bu soru konumuzla ilgili olarak “Konut kredisi ödemek mi ev kirası ödemek mi?” şeklinde de sorulabilir.Elbette ki bu sorunun yanıtı, kişiden kişiye göre ve birçok farklı kritere göre değişir. Ekonomik nedenlerin yanı sıra medeni hal, sosyal, ailevi veya kişisel nedenler bu karar üzerinde fazlasıyla etkili. Sosyal, ailevi ve diğer kişisel nedenleri sabit tutarak “Ev almak mı kirada oturmak mı?” sorusunu yanıtlamanıza yardımcı olacak bilgileri içeriğimizde bulabilirsiniz.

Sahip olunan arazi üzerinde inşa faaliyetinde bulunmanın belli koşulları vardır; konut ve iş yeri amaçlı yapılarda bu sürece başlamadan önce çeşitli hesaplamaların yapılması ve bunların imar raporunda yer alması gerekir. Çok katlı yapıların projelerinde TAKS/ KAKS hesapları yapılmalıdır. Söz konusu hesaplar arsadaki emsal inşaat alanı ile ilgilidir. Bu terim, bir projenin sahip olabileceği kat alanını ifade eder. TAKS / KAKS hesapları yapılarak emsal kısmı tespit etmek ve kat planını doğru bir biçimde yapmak mümkündür.

Varlıklarınızı en iyi şekilde değerlendirmek, bugününüzü ve geleceğinizi korumanızın anahtarıdır; örneğin bir eviniz varsa bu mülkten elde edeceğiniz kazançla hem kendinize hem sevdiklerinize güvence sağlayabilirsiniz.Konut üzerinden satış ve kira geliri olmak üzere iki ayrı faydaya ulaşılır. Bu iki getiri türü arasında karar vermek ise finansal hedefleriniz, borçlarınız, birikimleriniz ve diğer etkenlere bağlıdır. Yazımızın devamında sizin için evi kiraya vermenin avantajları ve dezavantajlarından bahsettik.