Mahmut Kul Kimdir?

Konut satışları son dönemde sert bir düşüş göstermiş gibi görünse de bu tabloyu doğru okuyabilmek için verileri yalnızca yüzeysel şekilde değerlendirmemek gerekir. Aralık 2024’teki yüksek satış sayısından Ocak 2025’e geçişte yaşanan %47’lik düşüş, gerçek bir daralmayı mı işaret ediyor yoksa mevsimsel bir döngünün doğal sonucu mu? HangiKredi YouTube kanalında Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman ile bu soruyu ele aldık.

Piyasada kalıcı olmak isteyen yatırımcılar için yalnızca grafik okumak ya da haber başlıklarını takip etmek yeterli olmayabilir. Gün içinde yaşanan ani fiyat hareketlerinin çoğu belirli bir verinin açıklanmasıyla doğrudan bağlantılıdır. Hangi gün hangi verinin geleceğini bilmek profesyonel yatırımcıların değil bireysel yatırımcıların da karar alma süreçlerini şekillendirir. Bu nedenle ekonomik verilerin zamanlamasını bilmek, işlem stratejilerini hızlıca yeniden kurgulamak anlamına gelebilr. Yatırım kararlarını etkileyen veriler nasıl takip edilir, hangi bilgiler öncelik taşır ve bu sürecin neden ihmal edilmemesi gerekir?

Yatırım kararları alırken ya da şirket performansını değerlendirirken yalnızca yüzeyde görünen kârlılık oranlarına odaklanmak, çoğu zaman yetersiz bir analiz sunar. Şirketin finansal sağlığını değerlendirirken yüzeyde görünen kârlılık oranlarının ötesine geçmek, gerçek performansın kaynaklarını ayırt edebilmek açısından kritik öneme sahiptir. DuPont analizi yalnızca öz kaynak kârlılığına (ROE) bakmakla yetinmeyen bu kârlılığın hangi dinamiklerden beslendiğini ayrıştırarak sunan kapsamlı analiz yöntemidir. İlk kez 1920’lerde önde gelen kimya şirketi DuPont tarafından geliştirilen model, bugün yatırımcılar ve yöneticiler tarafından şirket performansını daha detaylı yorumlayabilmek için aktif şekilde kullanılır.

Yapay zeka teknolojileri günümüzde yalnızca yazılım geliştirme süreçlerinde değil üretim, sağlık, savunma ve perakende gibi farklı sektörlerde de belirleyici rol oynar. Veriye dayalı karar alma, süreç otomasyonu ve makine öğrenimi gibi uygulamalar şirketlerin iş yapış biçimlerini kökten değiştirir. Bu dönüşüm, yapay zekayı sadece bir teknoloji alanı olmaktan çıkararak yatırım dünyasında da stratejik tema hâline getirir. Özellikle ABD merkezli teknoloji devleri, AI altyapılarını genişleterek borsalarda yatırımcıların odağına yerleşir. Hem bu şirketlerin hisse performansı hem de onları kapsayan tematik fonlar, uzun vadeli yatırım stratejilerinin ayrılmaz parçası hâline gelebilir.

İşletmelerin kısa vadeli mali yapısını değerlendirmek isteyenler için dönen varlıklar, likidite yönetiminin temelini oluşturan en kritik kalemlerden biri olarak ön plana çıkar. Günlük operasyonlarını sürdürebilmek, ani nakit ihtiyaçlarını karşılayabilmek ve kısa vadeli borçlarını zamanında ödeyebilmek isteyen her işletme için dönen varlıkların dengeli, etkin şekilde yönetilmesi büyük önem taşır. Bu varlıklar; nakit, alacaklar, stoklar ve kısa vadeli yatırım araçları gibi kalemlerden oluşur. Ayrıca dönen varlıklar, işletmenin finansal esnekliğini doğrudan etkiler.

Belirsizliğin arttığı, yatırım kararlarının ertelendiği dönemlerde konsolidasyon yalnızca bir bekleyiş değil olası bir hareketin sinyali olabilir. Konsolidasyon süreci, finansal piyasalarda yön arayışının belirginleştiği geçiş evrelerinden biridir. Fiyatlar dar bir aralıkta yatay seyir izlerken yatırımcılar bu sıkışmanın ardından gelebilecek güçlü kırılımı beklerler. Ayrıca teknik analistler için karar alma sürecinde kritik veriler sunan dönem; hacim değişimleri, formasyon oluşumları ve destek-direnç hareketleriyle dikkatle takip edilir.

Piyasada fiyatın gerçekten hangi seviyede dengeye geldiğini anlamak için gözle görülmeyen ama etkisi yüksek mekanizmaları tanımak gerekir. Borsa işlemlerinde fiyatların sağlıklı oluşması sadece arz ve talep dengesine değil aynı zamanda işlem sistemlerinin arka planda nasıl çalıştığına da bağlıdır. Özellikle açılış ve kapanış seanslarında belirli bir dengeyi sağlamak adına devreye giren dengeleyici emirler, görünmeyen ama düzenleyici rol üstlenirler. Yatırımcılar bu emirleri sistemde doğrudan görmese de etkilerini hisse senedi fiyatlarının istikrarında ve seans içi volatilitenin sınırlanmasında net şekilde hissederler.