Muhasebe/ Hukuk

Uluslararası niteliğe sahip finans kuruluşlarının ortak iletişim ve dokümantasyon dili kullanmaları bir hayli önemli. İş akışlarının aksamaması, finansal verilerde hata yapılmaması ve regülasyonlara uyum açısından farklı ülkelerle ortak paydada buluşan finans şirketlerinin ve bankaların, uluslararası standartlara uygun sistemler kullanması gerek. Bu yazıda sizlere finans sektöründeki temel uluslararası bileşenlerden biri olan IFRS hakkında bilgi vereceğiz.

Günümüzde yazışmalardan kredi işlemlerine kadar birçok alanda işlemler dijital ortamda yapılabiliyor. Fiziksel ortamda düzenlenen belgelerin geçerli sayılması için ıslak imza bir zorunluluktur. İnternet üzerinden belge imzalamayı olanaklı hâle getiren e-İmza uygulaması, resmî kurumlarda yapılan sayısız işlemi pratikleştirir. e-İmza hakkında merak ettiklerinizi yazının devamında bulabilirsiniz. 

Ev, ofis ve iş yeri gibi alanlar, konaklama ya da çalışma gibi amaçlara hizmet eder, bu gayrimenkulleri kiralamak isteyenler, mekân seçiminden yasal prosedürlere kadar her detaya özen göstermelidir.Ev, ofis ve dükkân kiralarken dikkat edilmesi gerekenleri gözeterek bu süreci sorunsuz atlatabilirsiniz. Yazının devamında emlak kiralama işlemlerinde önemli rol oynayan unsurları ele aldık.

Bireysel bilgileri ve becerileri doğrultusunda herhangi bir işverene bağlı olmadan çalışmalarını yürüten kişilere serbest meslek erbabı denir.Kendi namına ve hesabına çalışan; avukat, müşavir, danışman, doktor, diş hekimi, veteriner, bestekâr gibi meslekler bu gruba dâhildir. Bu meslek erbaplarının elde ettiği tüm gelir, serbest meslek kazancıdır. 

Kümülatif, birikerek ilerleyen ya da artarak yığılan gibi anlamlara gelir; kümülatif vergi ise bir çalışanın aylık brüt ücretinden işsizlik payı ve Genel Sağlık Sigortası ödemelerinin düşülmesi sonucunda kalan tutar üzerinden ödeme yapılmasıdır. Kümülatif vergi süreci takvim yılı boyunca devam eder. İçinde bulunulan ay yapılan kesintilerin ardından elde edilen meblağ, önceki birikmiş tutara dâhil edilir. Böylece her ay artarak biriken bir matraha ulaşılır. Bu matrah ise çalışanların yıllık kazançları üzerinden ödemekle yükümlü oldukları verginin hesaplanmasında baz alınır.

Mülk sahibi ve kiracı, sözleşme düzenleyerek haklarını güvenceye alır; her iki tarafın haklarına ve sorumluluklarına yer veren kira kontratı, anlaşmazlıklarda esas alınır.Kira sözleşmesi çerçevesinde yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracının taşınmazdan çıkması istenebilir. Kiracının tahliyesi olarak adlandırılan bu işlem, ev ve iş yeri sahiplerini yakından ilgilendirir. Yazının devamında kiracıyı evden çıkarmanın haklı nedenlerini ve tahliye sürecine dair detayları görebilirsiniz.

Birikimlerinizle ve bankaların sunduğu konut kredileriyle kendi gayrimenkulünüze sahip olabilirsiniz ancak bu sürece adım atmadan önce mülk sahiplerini bekleyen bazı sorumlulukların olduğunu bilmelisiniz. Mülk sahibini bekleyen yükümlülükler arasında kira gelir vergisi de yer alır. Yazımızın devamında konut ve iş yeri gibi taşınmazları üzerinden kira geliri elde edenlerin ödediği bu vergi türüne dair ayrıntıları açıkladık.