BDDK’dan Konut Kredilerine Düzenleme

BDDK’nın açıkladığı kararda, konut kredileri ve taşıt kredisi hariç konut teminatlı kredilerinde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranında değişiklik yapıldı.

Yeni karara göre, değeri 5 milyon lira ve altı olan yeni konutların yüzde 80 ila 90'ı bedelle alınabilecek. 5 milyon ile 10 milyon lira arasındaki sıfır konutlar için değer %70 ila 80 arasında değişecek.

10 milyon lira ile 20 milyon lira arasında değişen sıfır konutlar için tüketiciler bu bedelin en fazla yüzde 60-70'ine kadar kredi kullanabilecek. Değeri 20 milyon liranın üzerindeki sıfır konutların ise %50'si ila 60'ı arasında kredi kullanabilecek.

Konut Kredisi Faiz Oranları

BDDK'nın Kararına İlişkin Detaylar

Kararda enerji sınıfı A olan 1. el konutlar için kredi değer oranı; konut değeri 5 milyon TL’nin altında olan konutlar için yüzde 90, konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 80, konut değeri 10 milyon TL ile 20 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 70 olarak belirlendi.

BDDK'nın yeni düzenlemesine göre;

Değeri 10 milyon TL üzeri olan ikinci el konutlar için bankalar kredi veremeyecek.

Enerji sınıfı A olan 2. el konutlar için kredi değer oranı; konut değeri 1 milyon TL’nin altında olan konutlar için yüzde 90, konut değeri 1 milyon ile 2 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 70, konut değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 60, konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar için azami 3 milyon TL oldu.

BDDK’nın yaptığı açıklama ise şu şekilde: 
 

​“Bankaların Kredi İşlemlerine İlişkin Yönetmeliğin (Yönetmelik) “Konut, taşıt ve tüketici kredilerine ilişkin sınırlamalar” başlıklı 12/A maddesinin altıncı fıkrası uyarınca, Yönetmeliğin 12/A maddesinin birinci fıkrasında düzenlenen, tüketicilere, konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak kredilerde ve taşıt kredileri hariç konut teminatlı kredilerde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranının aşağıdaki tabloda yer aldığı şekilde belirlenmesine, 28.03.2002 tarihli ve 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi , Hakkında Kanunun Geçici 37 nci maddesinde düzenlenen “Yeni Konut Finansmanı Programı” kapsamında kullandırılacak kredilerin işbu Karar kapsamında yapılan belirlemelere tabi olmamasına karar verilmiştir”