Konut Kredisi Kullanılamayan Durumlar Nelerdir?

Kira derdinden kurtulup ev almak herkesin hayali. Gerek birikimlerin değerlendirilmesi ile gerekse konut kredisi çekerek ev sahibi olmak mümkün. Ancak emlak fiyatlarının oldukça yüksek olduğu günümüzde maalesef yaptığımız birikimler ancak almak istediğimiz evin peşinatı olabiliyor. Bu gibi durumlarda bankaların sunduğu konut kredileri imdada yetişiyor diyebiliriz. Konut kredisi çekerek ev sahibi olmak isteyenlerin taşıması gereken bazı şartlar var: Gelir durumu, sigortalılık süresi, kredi notu, konutun krediye uygunluğu… Bir de konut kredisi kullanılamayacak durumlar. Hangi durumlarda konut kredisi kullanılamaz sorusunun yanıtını sizin için araştırdık.

Konutla İlgili Engelleyici Durumlar

Ev kredisi çekerek ev alabilmeniz için almak istediğiniz evin konut kredisine uygun olması gerekir. Bu ne demek? Almak istediğiniz evin;

  • %80 oranında tamamlanmış olması,
  • Tapuda mesken olarak geçmesi,
  • Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti olması,
  • Tapuda haciz olmaması

konut kredisine uygun olduğunu gösterir. Ayrıca apartmana ait otopark, bodrum gibi ortak alanların da tapuya dahil olması durumu ve dubleks olarak görünen dairelerin ayrılmış olup iki ayrı kapıyla iki ayrı meskene dönüştürülmüş olması da konut kredisi çekmeye uygun olmayan özelliklerdendir. Almak istediğiniz konut bu özellikleri taşıyorsa konut kredisine başvuru yapabilirsiniz.

Konut Kredisinde Tapu Ve İpotek İle İlgili Merak Edilenler

Akrabadan Ev Almak

Almak istediğiniz evin sahibi birinci dereceden akrabanızsa konut kredisi başvurunuz onaylanmaz. Bunun nedeni bu tip satışların yüksek tutardaki nakit ihtiyacını gidermek amacıyla yapıldığının düşünülmesidir. Bunun önüne geçmek için bu tip durumlarda banka konut kredisi vermeye yanaşmaz.

Krediyi Çekecek Olan Kişiyle İlgili Engelleyici Durumlar

Konut kadar krediyi çekecek kişinin de kredi çekebilmeye uygun olması gerekir. Buradaki temel koşul tabi ki kredi çekecek olan kişinin sigortalı bir işte çalışıyor olması. Bankalardan kredi çekebilmek için belgelenebilir geliriniz ve devam etmekte olan sigortanız olmalıdır. Gelirinizi belgeleyemiyorsanız kredi çekmeniz mümkün değildir. Bankalar için önemli olan bir diğer kriter de kredi notu. Sizin bankalarla olan geçmişinize göre oluşan kredi puanınız, sizin kredi borcu ödemek konusundaki güvenilirliğinizi ortaya koyan bir puanlama sistemidir. Banka bu puanı baz alarak başvurunuzu değerlendirir.

Bir eve sahip olmak için en uygun konut kredisini arıyorsanız Hangikredi.com kredi hesaplama aracını kullanarak hesaplama yapabilirsiniz. Yaptığınız hesaplama ile tüm bankaların güncel faiz oranlarını ve çekmek istediğiniz vade-tutara göre aylık taksit ödemelerinizin ne kadar olacağını görebilir, online kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

En Uygun Konut Kredisi

0 Yorum

İlk yorumu siz yapmak ister misiniz?

Değerli kullanıcımız;
Yorumlarınızın kolay okunabilmesi, anlaşılabilmesi ve size cevap verilebilmesi için, yorumlarınızı yazarken Türkçe Dil Bilgisi Kuralları'na uygun olarak yazmaya özen göstermenizi rica ederiz.
Teşekkür ederiz.
Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

*


*

Burada yer alan bilgi, yorum ve cevaplar, sorularınızı cevaplayan Hangikredi.com uzmanlarının kişisel bilgileriyle sınırlıdır ve sadece yardımcı olmak amaçlıdır. Bu yorum ve cevaplar bir danışmanlık veya tavsiye niteliğinde değildir. Sorunuza ve somut olaya uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak karar verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Sorununuzla ilgili profesyonel ve mesleki bilgisi olan kişilerden görüş almadan hareket etmemenizi öneririz