Mortgage kredileri çoğu zaman uzun vadeye yayılması gereken krediler. Dolayısıyla birkaç sene sürebilen mortgage kredisi geri ödemelerinin borcu bitmeden önce tüketiciler ekonomik sıkıntıya düşebilir ve satın aldığı evini satmak isteyebilir. Peki, kredi borcu bitmeden önce, mortgage ile alınan evin satılması mümkün müdür?
Bankalardan aldığınız mortgage kredisi borcunuz bitmeden önce satın almış olduğunuz evi satmanız mümkün. Tabi ki bazı ek şartlarla… Bu şartlardan bahsetmek gerekirse öncelikle söylemek gerekir ki evinizi satmanız durumunda bankanız size bir tüketici kredisi kullandırır. Bu tüketici kredisi ise, evi sattığınız tarihten itibaren kalan borç miktarı üzerinden hesaplanır.
Bu uygulamanın daha açık anlamı şu: Bankanız, size kullandırdığı bu kredi ile en başta mortgage kredisi alırken muaf tutulduğunuz vergilerden, bu uygulama ile ödemekten sorumlu hale gelirsiniz. Yani artık vergilendirilmiş bir borcunuz olur.
Bütün bu resmi şartlarla birlikte kredi borcu bitmeden, satın aldığı evi satmayı düşünen tüketicilerin dikkat etmesi gereken bir nokta daha var: Konut satışlarında alıcılar, ipotekli evleri alma konusuna pek sıcak bakmazlar.
Bu durumun da şöyle bir çözümü mevcut: Satıcı, evi almak isteyen alıcı ile anlaşarak konut satışından aldığı para ile kredi borcunu kapatır ve iki taraf için de sorun kalmaz. Tabi bu durumda da, bankaya % 2 oranında kredi erken kapama ücreti ödenmesi gerektiğinin altını çizmekte fayda var.
Bir başka yöntem de, alıcının da ev kredisi kullanmak istemesi durumunda bankaya gidilerek, bir tür ipotek devri işlemi de sayılabilecek olan kredi devri işlemi yaptırmaktır. Bu tür bir işlem de bankaların tüketicilere sunduğu fırsatlardan birisi.
Hangikredi.com kredi hesaplama aracı ile düşük faizli ve bütçenize en uygun konut kredisi seçeneklerine karşılaştırma yaparak başvurabilirsiniz.
Konut Kredisi Hesaplamak İçin Tıklayın!
12.04.2021
8.04.2021
7.04.2021
5.04.2021
Yorum Yazın
Konuyla ilgili sormak ya da eklemek istedikleriniz için yorum bırakabilirsiniz.